Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут
Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия
Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно
Многие институты гражданского права имеют истоки в правовой системе Древнего Рима. И люди, не имеющие юридического образования, не всегда могут понять. Это утверждение справедливо для виндикационного иска – судебного заявления собственника к лицу, незаконно владеющему определённой вещью, с целью её возврата.
Что это такое?
Виндикационный иск в гражданском праве прямо не упоминается. Этот термин встречается только в научной литературе – его использование определяет конкретный набор характеристик требования собственника.
Рассматриваемый институт используется для возврата какой-либо вещи её законному владельцу. Правовая основа закреплена в статьях 301-303 ГК РФ.
Право собственности разделяется на несколько частей: владение, пользование и распоряжение. Так арендатор квартиры живёт в ней, но не может продать или заложить имущество. Распоряжаться судьбой жилого помещения может только человек, обладающий правом собственности.
Условия виндикационного иска
При заявлении требований должно быть соблюдено несколько условий:
- между сторонами нет договорных отношений (или соглашение утратило свою силу);
- дело касается конкретной вещи, которую можно отделить от похожих по индивидуальным характеристикам;
- в качестве заявителя выступает законный собственник или титульный владелец, подтверждающий свои права на имущество.
Ответчиком по заявлению станет нынешний владелец. Не имеет значения, как к нему попала вещь.
Возвратить собственность можно не во всех случаях. Много зависит от того, у кого на данный момент находится вещь. Лица, обладающие чужим имуществом, разделяются на 2 категории:
- Добросовестные приобретатели. Такой владелец не мог знать о том, что вещи была у кого-либо украдена. Истребовать у него имущество можно только при определённых условиях. Например, если он получил предмет по безвозмездной сделке. Или вещь была украдена, потеряна, утрачена по независящим от владельца обстоятельствам (например, в ходе природного катаклизма).
- Недобросовестные приобретатели. Владелец вещи должен был понимать, что его действия нарушают закон. Например, гражданин принял вещь на хранение, но теперь отказывается возвращать её в силу каких-либо причин.
Такие положения закреплены в статьях 301 и 302 ГК РФ.
Совместное постановление пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. разрешает ряд спорных моментов, возникающий при рассмотрении данной категории дел.
Например, истребование жилого помещения из чужого владения возможно только до проведения процедуры государственной регистрации. Такое положение содержится в пункте 13 постановления № 10/22. Если были внесены сведения в ЕГРН, обманутый собственник сначала должен аннулировать такую запись. После вступления в законную силу решения суда гражданин получит право на подачу иска.
В требованиях истца также может быть взыскание дохода, который получил владелец в период незаконного использования предмета.
Отличие от смежного института
Существует несколько других способов защитить свои права на конкретное имущество:
- требование об устранении затруднений в использовании собственности (негаторный иск);
- методы, основанные на договорных обязательствах сторон;
- заявление о признании права собственности, или иное требование, вытекающее из существа общих норм гражданского права.
Виндикационный и негаторный иски касаются устранения препятствий, с которыми сталкивается собственник при реализации своих прав. Понять их суть можно на примере.
[embeddoc url=»https://isk.guru/wp-content/uploads/2017/12/Vindikatsionnyj-isk.doc» download=»all» viewer=»microsoft»]
Если соседи незаконно заняли часть земельного участка, то его владелец подаёт виндикационный иск. В заявлении он требует предоставить определённую часть недвижимости в его распоряжение.
Когда другие землепользователи установили забор так, что гражданин не может попасть на свой участок, он обращается в суд с негаторным иском. В заявлении собственник потребует, чтобы владельцы ограждения создали условия для беспрепятственного доступа к объекту недвижимости.
Отличия негаторного и виндикационного исков наглядно представлены в таблице
| Критерий | Негаторный | Виндикационный |
| Требование | Обязать конкретное лицо устранить нарушение права собственности. | Забрать у владельца вещь, которая ему не принадлежит, и передать её титульному собственнику. |
| Ответчик | Любой гражданин или организация, создающая препятствие для владельца. | Нынешний владелец имущества. |
| Срок давности | Не установлен, так как нарушение имеет длящийся характер. | 3 года с момента, когда собственник узнал о нарушении его права. |
Ограничение периода подачи исков связано с необходимостью защитить нормальный порядок имущественного оборота. Вещь может несколько раз переходить к новому владельцу, который не будет подозревать о нарушении прав одного из прошлых собственников. Подача иска после разумного срока
Практика рассмотрения виндикационных исков противоречива. Собственнику приходится не только доказывать свои права на имущества, но и подтверждать выбытие предметов из его владения помимо его воли. При этом добросовестный приобретатель всегда имеет преимущество, если он купил такую вещь.
Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.
Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия
Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно
