Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут
Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия
Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно
В ситуациях, когда третьим лицом создаются препятствия для пользования компанией принадлежащей ей собственностью, всё можно разрешить посредством негаторного иска. В представленной статье детально расскажем о том, в каких случаях подаются негаторные иски и что указано о них в действующем законодательстве.
Выясним, что за нормы регулируют работу таких исковых заявлений и как обстоит ведение дело при обращении в арбитражные судебные органы.
Негаторное требование — что это?
Если обратиться к истории и изучить римское право прошлого мы узнаем, что в нём негаторные требования в виде иска носили название «actio negatoria», что в дословном переводе звучит как отрицательный иск. Законный владелец прибегал к его помощи с целью выполнить отрицание или опровергнуть наличие прав на принадлежащую ему собственность со стороны иных лиц, мешающих воплощению его начального права.
В интернете достаточное количество примеров негаторного иска в гражданском праве. Ознакомиться с ними можно путём просмотров баз исковых заявлений по арбитражным спорам. Под многими образцами негаторных исков свои комментарии оставили эксперты. В них они указали, что за сведения необходимо включать в исковое заявление, как производится расчёт размера государственной пошлины и что потребуется для соблюдения претензионного порядка.
Написанный негаторный иск по примеру образцу подаётся с целью устранения нарушений прав владельца, не связанное с нивелированием собственности. Это указано в статье 304 Гражданского Кодекса РФ. В качестве примера такого искового заявления можно привести требования собственника земельного участка снести незаконно возведённую на нём постройку либо выписать запрет на строительство там других зданий. Ведь по ходу стройки всегда есть риск получения ущерба для собственного имущества, либо появившиеся постройки могут стать препятствием для полноценного использования земли, на которой велись работы с нарушением прав владельца.
В рамках детального обзора члены президиума ВС указывали, что небольшое отступление от строительных норм и требований не является основанием признать здание самостроем. Это актуально для ситуаций, когда представленный метод защиты собственных прав становится несоразмерным вариантом устранения нарушений и приводит к ущемлению прав третьих лиц.
Негаторные иски об устранении нарушений прав регулируются нормами гражданского права. Подать их могут как владельцы имущества, так и титульные собственники на основании:
- залога;
- хозяйственного ведения;
- оперативного управления.
Подача осуществляется как при уже состоявшемся факте нарушения прав, так и при наличии такой угрозы. Истец негаторного иска в процессе подаче будет вынужден подтвердить:
- законность восстанавливаемого положения;
- обстоятельство, что имеющееся ранее положение было нарушено либо ещё нарушается.
Различия негаторных и виндикационных исковых заявлений
Мы разобрались с тем, что такое негаторный иск, а теперь выясним, какие отличия имеются у него с виндикационным исковым заявлением.
Виндикационный иск — популярный метод защиты. К примеру, он актуален при необходимости выдвинуть требование изъять вещь у человека, не являющегося законным хозяином. Для удовлетворения данного права в судебном порядке заявителю понадобится:
- подтвердить право собственности;
- доказать незаконность владения ответчиком;
- предоставить доказательства отсутствия совместных обязательств в отношении рассматриваемого имущества.
Если такие доказательства не будут предоставлены, исковое заявление отклонят.
Несмотря на то, что объектом требования по негаторному иску является имущество, ровно, как и по виндикационному иску, ряд существенных отличий они всё же имеют.
- Виндикация позволяет вернуть право владения, а при негаторном заявлении имущество уже находится у законного собственника, но он не может реализовать свои права на его использование в полном объёме и борется за их восстановление.
- В рамках негаторных исков оспариваются ситуации с правом пользования, а в виндикационном — с правом владения.
- Исковая давность вне зависимости т того, что является предметом негаторного иска бессрочна, чего не скажет о виндикационном заявлении.
Как выглядит применение и предъявление негаторного иска в судопроизводстве?
В качестве сторон такого заявления выступают истец и ответчик.
- Истец является владельцем либо лицом, имеющим право использовать имущество.
- Ответчик — гражданин, создающий преграды для воплощения прав заявителя.
Участниками иска могут стать:
- физлица и ИП;
- компании;
- органы власти.
В рамках примера негаторного иска в гражданском праве основанием для его подачи становится фактическое нарушение прав либо наличии угрозы для наступления подобных обстоятельств.
Истцу требуется предоставить доказательства оснований для подачи искового заявления. Для достижения успешного результата ему потребуется:
- подать негаторный иск по примерам ситуаций, случающихся в арбитражной практике ранее;
- прикрепить к нему соответствующие документы, являющиеся подтверждением его позиции;
- предоставить доказательства имеющихся прав;
- описать случившееся нарушение;
- доказать, что права нарушены по вине ответчика.
В случае подачи искового заявления в адрес не того ответчика, в его рассмотрении судом будет отказано. Это самый распространённый случай о том, что такое негаторный иск и в каких случаях его не примут к рассмотрению.
Есть масса видов негаторных исков. Для примера приведём несколько из них. Это споры по:
- завершению стройки;
- выдворению ответчиков с занятых на незаконных основаниях территорий;
- демонтажу незаконно возведённых зданий и т.д.
Итогом рассмотрения заявления могут стать:
- решение убрать препятствия для использования объекта;
- требование покинуть помещение и забрать из него личные вещи.
Заключение
В этой статье мы разобрали в каких случаях подают негаторные иски. Прибегнуть к таким обращениям можно даже в ситуациях, когда остальные предпринятые методы защиты собственных прав и интересов не дали результата, и суд принял отрицательное решение по предыдущим делам.
Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.
Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия
Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно
